همه چیز، همه جا، یک‌جا – اکنون توکنایز شده

آیا می‌دانستید که یک نقاشی از پیکاسو، یک پنت‌هاوس لوکس در نیویورک، و یک وام خصوصی میلیون‌دلاری، حالا همه با یک روش مشترک قابل سرمایه‌گذاری هستند؟ این روش «توکنایز کردن» نام دارد و فناوری بلاک‌چین دارد مرزهای سنتی سرمایه‌گذاری را جابه‌جا می‌کند. در این مقاله، با روند جهانی توکنایز دارایی‌های واقعی آشنا می‌شوید و می‌بینید که صاب‌ملک چگونه این مسیر را در ایران دنبال می‌کند.

 

دارایی‌های واقعی توکنایز شده (RWAs) چیست؟

با یک دارایی واقعی شروع می‌کنید؛ مثلاً یک ساختمان آپارتمانی یا یک اثر هنری نفیس. یک توکن روی بلاک‌چین ایجاد می‌شود که مانند یک «دوقلوی دیجیتال» عمل کرده و نماینده مالکیت آن دارایی است. از آنجایی که این توکن‌های بلاک‌چینی قابل تقسیم هستند، سرمایه‌گذاران می‌توانند بخش‌های کوچکی از آنها را خریداری کنند، درست مانند خرید سهام کسری از یک شرکت.

درست مانند سهام، دارایی‌های واقعی توکنایز شده (RWAs) پتانسیل رشد و درآمد را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. این دارایی‌ها همچنین قابل خرید، فروش و معامله بین سرمایه‌گذاران در پلتفرم‌های بلاک‌چینی هستند.

بر اساس گزارش «چشم‌انداز بازار رمزارز ۲۰۲۵» کوین‌بیس، دارایی‌های واقعی توکنایز شده تا دسامبر ۲۰۲۴ بیش از ۶۰ درصد رشد کرده و به ۱۳.۵ میلیارد دلار رسیده‌اند. پیش‌بینی‌ها برای رشد این بازار بسیار متنوع است، اما بسیاری از تحلیل‌ها صنعت توکنایز را تا تریلیون‌ها دلار تخمین می‌زنند. مک‌کنزی بازاری ۲ تریلیون دلاری و BCG بازاری ۱۶ تریلیون دلاری را تا سال ۲۰۳۰ پیش‌بینی کرده‌اند.

 

مزایای کلیدی دارایی‌های واقعی توکنایز شده

۱. قابل دسترسی با سرمایه کم

سرمایه‌گذاران می‌توانند این توکن‌ها را با مبلغی به کم‌ارزشی چند صد دلار خریداری کنند. این یعنی ورود به بازار املاک، اعتبار خصوصی یا حتی کلکسیون‌های نادر مانند آثار هنری یا خودروهای کلاسیک، برای عموم مردم امکان‌پذیر شده است.

 

۲. نقدشوندگی بیشتر

برخلاف املاک سنتی یا سرمایه‌گذاری‌های خصوصی که نقدشوندگی پایینی دارند، سرمایه‌گذاران می‌توانند دارایی‌های توکنایز شده را در پلتفرم‌های بلاک‌چینی خرید و فروش کنند و نقدشوندگی را به بازارهایی بیاورند که به‌طور سنتی غیر نقدشونده بوده‌اند.

 

۳. شفافیت و امنیت

دفتر کل غیرمتمرکز بلاک‌چین تضمین می‌کند که هر تراکنش معتبر و قابل ردیابی است. این شفافیت، ریسک تقلب و دستکاری را به‌شدت کاهش می‌دهد.

 

پلتفرم‌های پیشرو در توکنایز

برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند وارد دنیای دارایی‌های واقعی توکنایز شده شوند، پلتفرم‌های مختلفی در دسترس است:

 

نواسترو (Novastro): دسترسی به نسخه‌های توکنایز شده املاک، اعتبار خصوصی، کالاها و کلکسیون‌ها را فراهم می‌کند و از ساختارهای «دوقلوی دیجیتال» و شرکت‌های با هدف خاص (SPV) استفاده می‌کند.

 

استیت‌ایکس (EstateX): به‌طور تخصصی روی توکن‌های املاک متمرکز است و کاربران می‌توانند سهام کسری در املاک داخل و خارج از ایالات متحده خریداری کنند، درآمد اجاره دریافت کنند و توکن‌ها را در بازار اختصاصی خود معامله کنند.

 

تطبیق با بازار سرمایه‌گذاری ایران: صاب‌ملک، پیشگام توکنایز در ساخت‌وساز

آنچه در این مقاله از Forbes مشاهده می‌کنید، دقیقاً همان مسیری است که صاب‌ملک از چند سال پیش در ایران آغاز کرده است. بیایید نقاط تطابق را بررسی کنیم:

 

۱. سرمایه‌گذاری با مبالغ کم

مقاله Forbes اشاره می‌کند که سرمایه‌گذاران می‌توانند با چند صد دلار وارد توکنایز شوند. در صاب‌ملک، با خرید حداقل یک صاب (توکن) به ارزش ۵ میلیون تومان، می‌توانید در پروژه‌های بزرگ ساخت‌وساز شریک شوید و از تمام سود آن بهره‌مند گردید.

 

۲. نقدشوندگی از طریق بازار ثانویه

مقاله به مزیت نقدشوندگی بالا اشاره می‌کند. صاب‌ملک نیز با طراحی بازار ثانویه، این امکان را برای سرمایه‌گذاران خود فراهم کرده است تا در هر مرحله از پروژه، صاب‌های خود را بفروشند و سرمایه را نقد کنند.

 

۳. شفافیت کامل

مقاله تأکید می‌کند که بلاک‌چین شفافیت را افزایش می‌دهد. صاب‌ملک با انتشار فهرست عمومی صاب‌داران و استفاده از شناسه‌های یکتا، شفافیت بی‌نظیر در بازار سرمایه‌گذاری ملکی ایران ایجاد کرده است. هر سرمایه‌گذار می‌تواند سهم خود را در هر لحظه مشاهده و راستی‌آزمایی کند.

 

۴. تفاوت کلیدی: سود ساخت به جای اجاره

مقاله Forbes به بازدهی از محل اجاره اشاره می‌کند. اما صاب‌ملک فراتر از این عمل می‌کند. سرمایه‌گذاران صاب‌ملک نه‌تنها از تورم مسکن، بلکه از سود ساخت (ارزش افزوده‌ای که در فرآیند ساخت ایجاد می‌شود) نیز بهره‌مند می‌شوند. این یعنی بازدهی سالانه ۱۵ تا ۲۵ درصد که به‌مراتب فراتر از نمونه‌های جهانی است.

 

۵. شفافیت بدون بستر بلاک‌چین

اگرچه در ایران بستر بلاک‌چین برای ثبت شفاف توکن‌ها به‌طور کامل فراهم نیست، صاب‌ملک با یک راه‌حل هوشمندانه این خلأ را پر کرده است. در صفحه هر پروژه، فهرست کامل صاب‌داران با شناسه کاربری یکتا به‌صورت عمومی منتشر می‌شود. هر سرمایه‌گذار می‌تواند:

🔹شناسه خود را در لیست پیدا کند

🔹تعداد صاب‌های خود را بررسی کند

🔹مجموع صاب‌های فروخته‌شده را مشاهده کند

🔹در صورت هرگونه مغایرت، آن را گزارش دهد

این سازوکار، شفافیت کامل را تضمین می‌کند و امکان خالی‌فروشی (فروش یک پروژه به چند نفر) را از بین می‌برد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره روش صاب‌ملک برای افزایش شفافیت و جلوگیری از خالی‌فروشی می‌توانید مقاله «صاب‌ملک چگونه از خالی‌فروشی جلوگیری می‌کند؟» را مطالعه کنید.

 

جمع‌بندی

مقاله Forbes نشان می‌دهد که توکنایز کردن دارایی‌ها، یک روند جهانی و غیرقابل‌توقف است. از املاک و اعتبار خصوصی گرفته تا آثار هنری و خودروهای کلاسیک، همه چیز در حال توکنایز شدن است. پیش‌بینی‌ها حاکی از رشد این بازار به تریلیون‌ها دلار در سال‌های آینده است.

 

صاب‌ملک، به‌عنوان اولین پلتفرم توکنایز و سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز ایران، دقیقاً در مسیر این تحول جهانی قرار دارد. با این تفاوت که در ایران، این مدل با سود ساخت (نه فقط اجاره) ترکیب شده و بازدهی بسیار بالاتری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

 

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری هوشمندانه و هم‌راستا با روندهای جهانی هستید، صاب‌ملک همان مسیری است که بزرگ‌ترین صندوق‌های سرمایه‌گذاری جهان در حال حرکت به سمت آن هستند.

 

منبع

عنوان مقاله اصلی: Everything Everywhere All At Once – Now Tokenized

منبع: Forbes

نویسنده: Fred Hubler

تاریخ انتشار: ۹ دسامبر ۲۰۲۵

لینک مقاله اصلی