توکنایز مسکن چگونه کار میکند؟
صابملک در فرایند توکنایز مسکن، تمام هزینههای ساخت یک ملک فیزیکی را به واحدهای بخشبندیشده(توکنها) تقسیم میکند. در این مدل سرمایهگذاری، به جای فروش متری یا یک واحد آپارتمان، سهم یا توکنی از کل پروژه عرضه میشود. بدین معنا که هر فرد با حداقل سرمایه میتواند با خرید حداقل یک توکن(صاب) در ساختوساز مشارکت کند و درست مانند سازنده سود ببرد. توکنهای پروژه به صورت ماهانه، متناسب با نیاز پروژه عرضه میگردند .
+ شما میتوانید هر زمان مایل به سرمایهگذاری بودید، مقداری توکن خریداری نمایید و سهم خود را افزایش دهید. الزامی برای پرداختهای ماهانه یا اقساط نیست.
مزایای توکنایز برای سرمایهگذاران خرد
ورود به بازار با سرمایۀ کم: با توکنایز مسکن، ورود به حوزۀ ساختوساز به سرمایۀ کلان نیاز ندارد. شما میتوانید بدون نیاز به سرمایهگذاری کل مبلغ ملک، به اندازۀ سهم خود از آن بهرهمند شوید.
بهرهمندی از سود فرای تورم: به دلیل ارزشافزودۀ حاصل از اختلاف قیمت ساخت و فروش پروژه، سالانه حداقل 20%، از تورم مسکن جلو میافتید.
نقدشوندگی بالا: برخلاف روش سنتی خرید ملک، توکنها بهراحتی خرید و فروش میشوند.
شفافیت و امنیت: صابملک قراردادهای قانونی و شفاف ارائه میدهد و سرمایهگذاران با خرید صاب علاوه بر تفاهمنامه، قراردادی قانونی، معتبر و شفاف دریافت میکنند. در تمامی مراحل پروژه، تصمیمگیری در مورد پروژه با صابملک است و سازنده صرفاً وظیفۀ ساخت را بر عهده خواهد داشت.
مدیریت ریسک بهتر: به جای خرید کامل ملک، با خرید توکن ریسکهای سرمایهگذاری خود را کاهش دهید.
توکنایز در صابملک؛ فرآیند و نحوه مشارکت
در صابملک، بهراحتی از طریق سایت، میتوانید در پروژههای مختلف سرمایهگذاری کنید. تمام اطلاعات شما از جمله تعداد صابهای خریداریشده از هر پروژه، ارزش ریالی دارایی شما و قرارداد در پنل کاربری در دسترس شما خواهد بود. مراحل سرمایهگذاری در صابملک به شرح زیر است:
۱. انتخاب پروژه: بررسی و انتخاب پروژههای مناسب برای سرمایهگذاری
۲. خرید توکن: خرید توکنهای پروژه بر اساس میزان سرمایۀ شما در صابملک بهعنوان صاب شناخته میشوند.
صاب (sub) چیست؟
در صابملک هر پروژه به تعدادی صاب (sub) با ارزش حقوقی کاملاً یکسان تقسیم میگردد که متناسب با پیشرفت پروژه به قیمت روز به مشتریان فروخته میشود. هر صاب معادل سهمی مشخص از کل پروژه است. شما به عنوان سرمایهگذار در ازای خرید صاب از هر پروژه، قرارداد حقوقی با شرکت دریافت مینمایید که تایید کنندهی مشارکت شما در آن پروژه و به همان میزان میباشد.
۳. ثبت مالکیت دیجیتال: مالکیت شما بهصورت دیجیتال و امن ثبت میشود.
۴. نظارت بر پروژه: صابملک با نظارت مستمر بر فرایند ساخت و گزارشدهی مستند، روند پیشرفت پروژهها را به شکلی شفاف به اطلاع صابداران میرساند. قیمت صاب هم دو بار در ماه (پنجم و بیستم هر ماه ) آپدیت میشود و صابداران میتوانند از طریق سایت از بروزسانی قیمت صاب پروژهای که روی آن سرمایهگذاری کردهاند و پیشرفت پروژه مطلع شوند. ضمنا صابها در هر زمانی که سرمایهگذار بخواهد قابلیت نقد شدن در بازار ثانویه را دارند.
