۲ - محاسبه ارزش روز هزینه کل پروژه براساس گانت چارت

بعد از گذر از مراحل بررسی برای ورود به پلتفرم، هزینه‌های پروژه از ابتدا تا انتها بر اساس گانت چارت به قیمت روز برآورد می‌گردد و ارزش روز هزینه‌ی کل پروژه محاسبه می‌شود.

۳ - تقسیم کل هزینه به تعداد مشخصی توکن (صاب)

سپس با در نظر گرفتن 10% تا 20% ضریب اطمینان، کل هزینه‌ها به تعدادی توکن «صاب» با ارزش حقوقی یکسان تقسیم می‌شود که کوچک‌ترین واحد سرمایه‌گذاری در هر پروژه است و قیمت آن در ابتدای پروژه 5 میلیون تومان است.

۴ - فروش صاب‌های پروژه در هر مرحله متناسب با نیاز پروژه

«صاب»ها با توجه به نیاز مالی پروژه و برنامه زمان‌بندی آن، در طی زمان به قیمت روز در بازار ورود فروخته می‌شوند.

۵ - قیمت‌گذاری صاب‌ها در طول پروژه براساس ارزش روز و پیشرفت پروژه

قیمت صاب‌ها در هر مرحله با توجه به قیمت روز آپارتمان، مصالح و ارزش افزوده‌ی حاصل از پیشرفت فیزیکی و زمانی پروژه تعیین می‌شود.

۶ - نظارت بر پروژه و گزارش‌دهی مستمر

نظارت مستمر و دقیق بر عملکرد سازنده و گزارش‌دهی ماهانه از پروژه‌ها به صابداران از تعهدات پلتفرم صاب‌ملک می‌باشد. تیم فنی و حسابداری ما بر پیشرفت فیزیکی و مالی پروژه‌ها نظارت دارند. این مراقبت باعث کاهش هزینه‌های ساخت و زمان پروژه و افزایش بهره‌وری و سود برای صابداران می‌شود.

۷ - امکان خرید و فروش صاب‌های سرمایه‌گذاران در پلتفرم صاب‌ملک

در «عرضه‌ی اولیه» که بازار تک‌سویه است، (یعنی سرمایه‌گذاران فقط می‌توانند خرید کنند) هر سرمایه‌گذار با توجه به میزان سرمایه‌ی خود می‌تواند هر تعداد «صاب» که بخواهد خریداری کند.

صابداران پروژه در صورت نیاز به بخشی از سرمایه‌شان می‌توانند تعدادی از «صاب»های خود را در بازار ثانویه به فروش برسانند. علاوه ‌بر این، بازار ثانویه این فرصت را برای سرمایه‌گذاران جدید هم فراهم می‌کند تا در پروژه‌های «صاب‌ملک» مشارکت کنند. این ویژگی سرمایه‌ی شما را منعطف می‌سازد و ریسک قفل شدن سرمایه را کاهش می‌دهد.

۸ - بازار خروج و فروش واحدها با سازوکار حراج و امکان تملیک

هنگامی که واحدی از پروژه آماده‌ی فروش باشد، «بازار خروج» فعال می‌شود و ارزش پایه‌ی هر واحد بر حسب صاب، به صابداران اعلام می‌شود. ابتدا با برگزاری مزایده بین صابداران، هر واحد به فردی که بالاترین قیمت را بر حسب صاب اعلام نماید واگذار می‌گردد. در صورت نبود متقاضی خرید در بین صابداران، با کمک املاکی‌های منطقه برای فروش واحدهای مذکور به صورت ریالی اقدام می‌شود. (در قیمت برابر اولویت خرید با صابداران پروژه است.)

۹ - تسهیم کامل سود میان صابداران مبتنی بر هزینه تمام شده و به صورت ریالی

در نهایت واحدها به بالاترین قیمت فروخته‌ می‌شوند. عواید حاصل از پروژه متعلق به صابداران می‌باشد و بلافاصله پس از محقق شدن هر گونه عایدی از پروژه، تمامی آن بین صابداران به تناسب صاب‌های ایشان تقسیم می‌شود. به عبارت دیگر تمام سود پروژه حاصل از افزایش قیمت ملک و هم‌چنین ارزش‌افزوده‌ی ناشی از ساخت متعلق به صابداران می‌باشد و تنها منبع درآمد شرکت صاب‌ملک از ارائه‌ی خدمات، کارمزد ورود (۱٪) و خروج (۲٪) سرمایه به پلتفرم می‌باشد. بنابراین منافع پلتفرم کاملاً هم‌راستا با منافع سرمایه‌گذاران است.