تحلیل سودآوری پروژه | دانشنامه صاب‌ملک

21 مرداد 1405

صاب یا سهام؟ کدام سرمایه‌گذاری بهتر است؟

اگر بین خرید سهام یک شرکت ساختمانی و خرید صاب (توکن) یک پروژهٔ واقعی یکی را باید انتخاب کنید، کدام را ترجیح می‌دهید؟ این مقاله تفاوت‌های بنیادین این دو را بررسی می‌کند.

مشاهده مطلب

17 تیر 1405

صاب‌ملک چگونه پروژه‌های ساختمانی را انتخاب می‌کند؟

پروژه‌های صاب‌ملک از میان صدها گزینه، با یک فرآیند ۷ مرحله‌ای دقیق انتخاب می‌شوند. از بررسی حقوقی زمین تا تحلیل ریسک و توکنایز؛ در این مقاله با معیارهای طلایی انتخاب پروژه آشنا شوید.

مشاهده مطلب

06 تیر 1405

سود فراتر از تورم چیست؟

در این مقاله با مفهوم سود فراتر از تورم، تفاوت سود اسمی و واقعی، دلایل پیشی گرفتن مسکن از تورم و نقش صاب‌ملک در کسب سود فراتر از تورم آشنا شوید.

مشاهده مطلب

17 خرداد 1405

بازار مسکن در مسیر شوکی تازه؛ از جهش هزینه‌ی ساخت تا فرصت‌های سرمایه‌گذاری فرای تورم مسکن

تحلیل بازار مسکن تهران: تورم نقطه‌به‌نقطه نهاده‌های ساختمانی به ۹۶.۸٪ رسیده، قیمت هر متر در تهران به ۲۰۰ میلیون تومان نزدیک شده و تقاضا به سمت شهرهای اطراف (پردیس، شهریار، اندیشه) حرکت کرده است. فرصت سرمایه‌گذاری در پروژه‌های صاب‌ملک با سود فراتر از تورم.

مشاهده مطلب

13 خرداد 1405

ارزش خالص دارایی (NAV) چیست؟ فرمول محاسبه و کاربرد آن در صندوق‌های سرمایه‌گذاری

ارزش خالص دارایی (NAV) یکی از شاخص‌های کلیدی برای ارزیابی عملکرد صندوق‌های سرمایه‌گذاری است.

مشاهده مطلب

09 اردیبهشت 1405

تفاوت سود ملکی با سود اسمی؛ چرا دارایی واقعی مهم‌تر از مقدار پول است؟

سود اسمی و سود ملکی چه تفاوتی دارند؟ در این مقاله بررسی می‌کنیم چرا در اقتصادهای تورمی، سرمایه‌گذاری در دارایی‌های واقعی مثل مسکن می‌تواند قدرت خرید و ارزش سرمایه را حفظ کند.

مشاهده مطلب

25 آبان 1404

NPV در پروژه‌های ساختمانی: ارزش واقعی سرمایه‌گذاری شما چقدر است؟

NPV یا ارزش خالص فعلی، نشان می‌دهد جریان نقدی‌های آتی یک پروژه چقدر در ارزش امروز سرمایه اثر می‌گذارند.

مشاهده مطلب

17 آبان 1404

ROI در پروژه‌های ساختمانی: سود واقعی سرمایه‌گذاری شما چقدر است؟

ROI، میزان سود واقعی سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی را نشان می‌دهد.

مشاهده مطلب

05 آبان 1404

IRR در پروژه‌های ساختمانی: معیاری برای ارزیابی سودآوری بلندمدت

IRR یا نرخ بازده داخلی، شاخصی است که سود واقعی پروژه‌های ساختمانی و ملکی را در طول زمان نشان می‌دهد.

مشاهده مطلب

03 اسفند 1403

پنل خورشیدی بر بام ساختمان‌های‌ مسکونی

استفاده از پنل‌های خورشیدی راهکاری مؤثر برای کاهش وابستگی به سوخت‌های فسیلی و کاهش هزینه‌های انرژی است.

مشاهده مطلب

14 آبان 1403

تحلیل داده های صنعت ساختمان در منطقه ۵

تحلیل جامع بازار مسکن منطقه ۵ تهران شامل میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز (تا ۲۲۰ میلیون تومان در مترمربع)، تغییرات دلاری قیمت از ۱۳۹۸، نقدشوندگی بالا در محله‌هایی مانند جنت‌آباد و شاهین شمالی و تفاوت اندک میانگین ساده و موزون.

مشاهده مطلب

17 مهر 1403

بررسی عوامل مؤثر بر فروش واحدهای مسکونی در تهران

بر اساس گزارش ماهانه‌ی بانک مرکزی، آمار معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در مردادماه ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که بخش قابل‌توجهی از معاملات به واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از ۸۰ مترمربع اختصاص داشته است.

مشاهده مطلب

01 مرداد 1403

خرید ملک به قیمت تمام‌شده، در صاب‌ملک

مدل شراکت جمعی صاب‌ملک: سرمایه‌گذاران به جای خرید ملک به قیمت بازار، هزینه تمام شده پروژه را پرداخت کرده و در تمام سود ساخت شریک می‌شوند. مقایسه با روش‌های سنتی و پیش‌فروش.

مشاهده مطلب