در شرایط کنونی گرانترین، دور از دسترسترین و حساسترین بازار مصرفی خانوادههای ایرانی مسکن است. از سویی انصراف از خرید و عدم توانایی در جایگزینی با کالای دیگر به دلیل گران بودن مسکن وجود دارد. هزینه خرید و اجاره مسکن از بزرگترین هزینههای خانوادهها است به نحوی که آنها را وادار به چشمپوشی از هزینههای ضروری خوراک، بهداشت، آموزش و تفریح میکند. اگرچه بازار مسکن جنبه مصرفی دارد اما در تمام دنیا و به طور خاص در ایران به دلیل تورم بالا و رشد قیمت چند برابری، این کالای مصرفی به کالای سرمایهگذاری جذابی هم تبدیل شده است.
با این وجود ورود به بازار مسکن همواره نیازمند حجم بالای سرمایه مالی بوده و سرمایهگذاری و کسب سود ساخت و ساز برای افراد دور از دسترس به نظر میرسد. در پلتفرم صابملک فرآیندهای ساخت و ساز توسط تیم متخصص محاسبه و بصورت واحد (توکن) مشخصی به نام صاب فروخته میشود.
صاب (Sub) چیست
در صابملک، هر پروژه به تعدادی صاب (Sub) با ارزش حقوقی کاملاً یکسان تقسیم میگردد که متناسب با پیشرفت پروژه و به قیمت روز به مشتریان فروخته میشود، صاب (Sub) کوچکترین بخش هر پروژه با ارزش حقوقی یکسان و قیمت اولیه ۵ میلیون تومان است. صاب در مقایسه با ملک نقدشوندگی بالایی دارد. سرمایهگذاران در ازای خرید صاب یک پروژه، قرارداد حقوقی با شرکت دریافت مینمایند که تایید کنندهی مشارکت آنها در آن پروژه و به همان میزان میباشد.
هر صاب معادل متراژ مشخصی آپارتمان
هر صاب حداقل معادل متراژ مشخصی از آن پروژه میباشد. از آن جهت که در ایران متراژ نهایی پروژههای ملکی و ساخت و ساز در انتهای پروژه ممکن است با تغییر نقشههای اجرایی افزایش یابد، شما با خرید صاب در سود کل پروژه نیز سهیم شدهاید و مانند یک شریک میباشید. متراژ دقیق معادلِ هر صاب در انتهای پروژه میتواند بیشتر از مقدار اعلامی در ابتدای پروژه باشد. به این ترتیب، صابداران از سود افزایش احتمالی متراژ نهایی پروژهها مضاف بر سود پیشبینی شده بهرهمند میشوند. تفاوت اصلی مدل صابملک با فروش متری که به تازگی در حال گسترش است در همینجا ست. وقتی شما متراژ مشخصی از پروژه را خریداری نمایید، در صورت بروز تغییرات در پروژه و افزایش متراژ پروژه، شما سهمی از سود ایجاد شده نخواهید داشت و تمام سود حاصل شده به سازنده تعلق خواهد داشت. ولی در مدل منحصربهفرد صابملک، تمام این سود برای صابداران پروژه خواهد بود.
قیمت صاب در پروژهها مختلف
در هر پروژه میزان پیشرفت، سرمایهی مورد نیاز و تعداد صابهای آن متفاوت است، لذا نه تنها قیمت صاب هر پروژه متفاوت است، میزان سودآوری هر پروژه نیز متفاوت خواهد بود.
همچنین قیمت صاب یک پروژه در طول زمان با توجه به پیشرفت پروژه و جذب سرمایهی آن تغییر خواهد کرد.
خرید صاب از چندین پروژه بهصورت همزمان
شما میتوانید به صورت همزمان در پروژههای متنوع صابملک شراکت داشته و بدون محدودیت، تعداد صاب دلخواه خود را از هر پروژه خریداری کنید. تنها استثنا برای برخی پروژههای صابملک است که به طور اختصاصی برای کارمندان یک شرکت یا سازمان بوده و در حالت عادی سایر افراد امکان مشارکت در آن را نخواهند داشت. هرچند در صورت توافق با سازمان یا شرکت مربوطه، دیگر افراد نیز امکان سرمایه گذاری در پروژههای سازمانی را خواهند داشت.
