معرفی پروژه
پروژه شهریار در بلوار رسول اکرم، خیابان رزاق دوست، در زمینی به مساحت ۱۰۱۸ متر مربع قرار دارد. این پروژه به صورت قرارداد مشارکت در ساخت با سهم برابر مالک و صابداران انجام میشود. زمین با پروانه ساخت و گودبرداری شده به سازنده تحویل داده شده، از این رو پیش بینی میگردد در زمان کمتری به بهره برداری برسد. طبق نقشههای اجرایی، پروژه شامل دو طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف تجاری، و پنج طبقه مسکونی با مجموع ۳۰ واحد مسکونی و دو واحد تجاری میباشد. سهم صابداران از پروژه شامل ۱۵۷۵ متر مربع مسکونی و ۲۹۵ متر مربع تجاری خواهد بود.
این پروژه به ۱۲,۰۰۰ صاب تقسیم شده، که هر ۵.۵۵ صاب معادل یک مترمربع واحد مسکونی و هر ۱۱.۱ صاب معادل یک مترمربع تجاری است. متوسط قیمت فروش آپارتمان نوساز در خیابان رزاق دوست ۴۰ میلیون تومان و متوسط قیمت فروش تجاری ۸۰ میلیون تومان برآورد میشود. صابملک سود سالانه ۲۸ درصد علاوه بر تورم مسکن را برای این پروژه پیشبینی میکند.
پیشرفتهای پروژه
پروژه شهریار تا به امروز ۵ درصد پیشرفت زمانی داشته و موفق به تأمین مالی ۹ میلیارد تومان شده است. همچنین در طول ۲ ماه از شروع پروژه، قیمت هر صاب از ۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان به ۵.۲۵۲.۰۰۰ تومان افزایش یافته که میزان سود سالانه آن بر مبنای این افزایش، حدود ۳۴٪ برآورد میشود.
در پروژه شهریار، پیشرفتهای قابل توجهی به دست آمده است. تمامی نقشهها به طور کامل طراحی شده و عملیات خاکی و گودبرداری با دقت به پایان رسیده است. همچنین، رگلاژ و اجرای بتن مگر با کیفیت بالا انجام شده است. در نهایت، اجرای فونداسیون نیز به اتمام رسیده و اکنون دیوار برشی فاز ۱ سازهای و ستونهای طبقه منفی ۲ در حال انجام است. پروژه آماده ادامه مراحل ساخت و ساز است. این پیشرفتها نشاندهنده روند سریع و کیفیت بالای اجرای پروژه شهریار بوده و چشماندازی امیدوارکننده برای سرمایهگذاران و بهرهبرداران ارائه میدهد.
