برای سرمایه گذاران، سرمایه گذاری در مناطق نسبتا لوکس تهران همیشه از جذابیت بالایی برخوردار بوده است. زیرا به تحلیل بسیاری از مشاوران سرمایه گذاری بیشتر نقدینگی در اختیار دهک بالای جامعه است و این موضوع می‌تواند تورم بیشتر در مناطق لوکس را به همراه داشته باشد. در همین راستا صاب ملک منطقه دروس را که از مناطق بسیار خوب منطقه ۳ تهران و با محلیت مناسب است، برای پروژه خود انتخاب نمود. 

پروژه دروس صاب ملک در خیابان یار‌‌‌محمدی کوچه کریمی در قطعه زمینی دو بر (دسترسی از دو کوچه) به مساحت ۴۶۰ متر‌مربع قرار دارد. این پروژه به صورت قرارداد مشارکت در ساخت است که سهم مالک ۶۰٪ و سهم صابداران ۴۰٪ در ۵ طبقه مسکونی است.
زمین این پروژه در بدو شروع دارای دستور نقشه بوده و بخشی از امور مربوط به اخذ پروانه ساختمانی انجام شده است از این رو زمان کمتری برای اخذ پروانه ساختمانی در گانت‌چارت پروژه پیش بینی شده است.

طبق نقشه‌های اجرایی پیش بینی می‌گردد این پروژه شامل حدوداٌ ۱۳۵۰ متر‌ مربع مساحت مفید مسکونی در ۵ طبقه باشد و در صورت اخذ پروانه طبقه ۶ ام، این طبقه به هزینه مالک و برای مالک ساخته می‌شود. سهم صابداران از این پروژه طبقات دوم  و چهارم  است که شامل حدوداً ۵۴۰ متر‌‌مربع مساحت مفید مسکونی خواهد بود.

متوسط قیمت فروش هر متر‌مربع آپارتمان نوساز در خیابان یارمحمدی کوچه کریمی ۴۱۰ تا ۴۳۰ میلیون تومان است اما در محاسبات سود پروژه و با توجه به نقدشوندگی پایین‌تر واحد‌های بزرگ متراژ، قیمت فروش هر متر‌مربع آپارتمان ۴۱۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این پروژه جهت سرمایه گذاری به ۲۰۵۰۰ صاب تقسیم شده است از این رو هر  ۳۸ صاب حدوداً معادل یک متر‌مربع واحد مسکونی خواهد بود.

 صاب‌ملک سود سالانه ۱۵ تا ۲۵ درصد علاوه بر تورم مسکن را برای این پروژه پیش‌بینی می‌کند.

- تعداد واحد پروژه: ۵ واحد مسکونی

- متراژ: ۱۳۵۰ متر مربع مفید

- سهم صابداران پروژه:  ۵۴۰ متر‌‌مربع مساحت مسکونی (بعد از کسر سهم مالک)

- تعداد صاب: ۲۰,۵۰۰ (هر ۳۸ صاب حدوداً معادل یک متر‌مربع) 

- برآورد متوسط قیمت فروش هر متر‌مربع آپارتمان نوساز در منطقه: ۴۱۵ میلیون تومان

- پیش‌بینی صاب‌ملک: سود سالانه ۱۵ تا ۲۵ درصد علاوه بر تورم مسکن

همین الان امکان شراکت در این پروژه جذاب با هر میزان سرمایه‌ای مهیاست. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر و یا دریافت مشاوره تخصصی با ما در ارتباط باشید.