سپاس از شما

تیم مجرب صاب‌ملک، برای ورود پروژه‌ها به پلتفرم، فرایند و الگوریتمی سخت‌گیرانه‌ مدون کردند که طبق آن، فقط پروژه‌های سودآور و با ریسک حداقلی امکان تأیید دارند. در این فرایند، جزئیات پروژه، اعم از مشخصات زمین و ریشۀ سند، جواز و مقررات شهرداری و دیگر موارد بررسی می‌شوند. به علاوه، سازندۀ پروژه نیز اعتبارسنجی می‌شود. در صورت تأیید زمین و سازنده، پس از تحلیل ریسک‌ها از قبیل ساخت، فروش و … پروژه برای جذب سرمایه وارد صاب‌ملک می‌گردد.

در صاب‌ملک شما قیمت تمام‌شدۀ ساخت‌و‌ساز را می‌پردازید. بنابراین دارایی شما علاوه بر رشد معمول قیمت مسکن، از سود ساخت نیز بهره‌مند می‌شود و ارزش دارایی شما دو چندان افزایش می‌یابد. همچنین با انتخاب سبد سرمایه‌گذاری متنوع در بازار مسکن، ریسک حداقلی خواهید داشت. از طرفی، دارایی شما برای سالیان متمادی منجمد نمی‌شود و قابلیت نقدشوندگی بسیار بهتری پیدا می‌کند.

بله، هر صاب حداقل، معادل متراژ مشخصی از آن پروژه است. از آن جهت که در ایران، ممکن است با تغییر نقشه‌های اجرایی، متراژ نهایی پروژه‌های ملکی و ساخت‌و‌ساز در انتهای پروژه افزایش یابد، شما با خرید صاب در سود کل پروژه نیز سهیم شده‌اید و مانند یک شریک هستید. متراژ دقیق معادل هر صاب در انتهای پروژه، می تواند بیشتر از مقدار اعلامی در ابتدای پروژه باشد.

شما در صاب‌ملک قیمت تمام شدۀ ساخت را می‌پردازید. به همین دلیل با هر میزان سرمایه که بخواهید، می‌توانید در سود ساخت‌وساز شریک شوید. همچنین، هر زمان که مایل باشید، با شرکت در بازار ثانویه، امکان نقد کردن سرمایه‌ خود را دارید. در پیش‌خرید شما با سازنده شریک نیستید و بنابراین از سود ساخت بهره‌مند نمی‌شوید. صرفاً می‌توانید یک واحد یا سهمی از یک آپارتمان را به قیمت مشخص پیش‌خرید کنید که نیاز به سرمایۀ بالا دارد. همچنین در پیش‌خرید، سرمایه‌تان تا پایان پروژه درگیر خواهد بود و نقدشوندگی پایینی دارد. از سوی دیگر، شما در پیش‌خرید، تعهدات پرداختی در آینده دارید که در صورت انجام ندادن آن‌ها، با جریمه‌های سنگین و حتی فسخ معامله مواجه خواهید شد؛ در حالی که در صاب‌ملک شما تعهدی برای پرداخت‌های آتی ندارید.

در صاب‌ملک، سهم متراژ شما براساس میزان صاب خریداری شده، متناسب با سود پروژه افزایش خواهد یافت و مانند یک سازنده از سود پروژه بهره‌مند خواهید شد. به عنوان مثال اگر متراژ نهایی بیشتر از متراژ اولیه‌ باشد، شما هم در متراژ افزوده‌شده سهیم خواهید بود؛ اما در فروش متری، شما با خرید یک متر آپارتمان به قیمت مشخص، در سود پروژه شریک نمی‌شوید و صرفاً مالک یک متر خواهید بود.